房产办理赠与怎么收税(办理房屋赠与)

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什么是房产赠与

房产赠与是指原有房产所有人将其名下的房产无偿转让给另一方，接收方不需要支付任何费用，但需要承担相应的税费。

房产赠与如何收税

根据国家相关规定，对于个人之间进行的房屋赠与，其收取的税费包括契税和个人所得税。

契税

契税是根据房屋面积和所在地区来计算的，具体计算方法为：契税=（当地规定的契税率×房屋面积）- 1.5万。其中1.5万为免征额度。例如某地规定的契税率为3%，若要赠送面积为100平米的房屋，则需缴纳（3%×100-1.5万）=1.5万元的契税。

个人所得税

如果接收方是自然人且该房产已在原所有人手中超过5年，则其无需缴纳个人所得税。否则需要按照以下标准对房屋进行估价，并按照20%的比例计算个人所得税：估价低于20万元的，按照20万元计算；估价在20万元至50万元之间的，按照实际估价的1.5%计算；估价高于50万元的，则按照实际估价的1%计算。

注意事项

在进行房产赠与时，应当注意以下几点：

需要前往当地房管局进行相关手续办理，并缴纳相应税费； 赠与方需提供完整的房产证明文件，并保证其所有权真实有效； 接收方需提供身份证明等相关材料，并签署相关协议； 如果赠与方已经将该房屋进行过抵押、租赁或者其他形式的处置，则需要提前通知接收方并解除相应处置措施。

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