桂林房产契税怎么交(桂林市购房契税)

随着社会的不断发展，我们需要重新审视桂林房产契税怎么交这个问题，下面让我们一起来了解。

桂林房产契税怎么交？

在购买房产时，除了要支付房款外，还需要缴纳契税。契税是指买卖双方根据房屋的实际成交价格所应缴纳的税费。那么，在桂林购买房产时，契税应该如何交纳呢？下面将为您一一解答。

1. 契税的计算方法

桂林市对于二手住宅的契税率为1.5%，新建商品住宅的契税率为3%。按照国家规定计算，应该以房屋实际成交价格作为基数来计算。

2. 如何办理契税

在购买房产时，双方需到当地的不动产登记中心进行登记备案，并缴纳相应的契税。办理过程中需准备以下材料：

身份证明：购买人、出售人身份证明原件及复印件； 不动产权证或房屋买卖合同：原件及复印件； 完税证明：原件及复印件。

3. 契税缴纳方式

目前，桂林市的契税缴纳方式主要有两种：

银行转账：购买人可选择在银行办理转账手续，将契税直接转入国家财政专户； 现场缴纳：购买人可携带现金到当地不动产登记中心进行现场缴纳。

4. 契税缴纳时间

契税的缴纳时间应该在登记备案之日起7天内完成。登记备案后，购房者应及时向当地的国家税务机关申领完税证明，并在规定时间内向不动产登记中心提交完税证明和其他相关材料。否则，将会受到相应的处罚。

5. 契税注意事项

在办理契税过程中，需要注意以下事项：

契税应由买卖双方共同承担； 如实申报房屋价格，避免偷逃税款； 在办理过程中需保存好相关凭证以备查验； 在规定时间内完成契税的缴纳和登记备案手续。

总之，在购买桂林房产时，要认真了解契税的相关信息，遵守国家法律规定，以免造成不必要的麻烦。

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