按揭房产更名怎么收费(按揭房改名字需要什么手续)

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什么是按揭房产更名？

按揭房产更名是指在还有贷款尚未还清的情况下，将房屋产权过户给另一人的行为。

按揭房产更名需要缴纳哪些费用？

1. 房屋评估费用：银行会对房屋进行评估，以确定新业主应当付出的购买价格。评估的费用通常由购买方承担；

2. 印花税：印花税是根据新业主应付的购买价格计算得出，通常由购买方承担；

3. 过户费用：在办理过户手续时，需要支付相关的公证和登记手续费用，这些费用通常由卖家和购买方各自承担；

4. 保险费用：如果您选择了贷款保险，则需要支付相应的保险费用。

如何计算按揭房产更名的总费用？

按揭房产更名总费用 = 贷款余额 + 新业主支付给银行的首付款 + 房屋评估费 + 印花税 + 过户手续费 + 保险费用。

注意事项

1. 在办理按揭房产更名手续之前，应当先咨询银行相关工作人员，确认需要缴纳哪些费用；

2. 购买方和卖家应当共同承担过户手续费用；

3. 根据当地政策和银行要求，各项收费标准可能会有所不同，请在办理手续之前进行详细了解。

总的来说，按揭房产更名需要缴纳的费用比较多，而且收费标准也存在一定的差别。在办理手续之前应当充分了解相关信息，并对自己能够承担的费用有一个清晰的认识。同时，在选择银行合作伙伴时也应该慎重考虑，并尽量选择信誉好、服务优质的银行。

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