盘锦房产契税怎么计算(盘锦市契税政策)

今天来为大家剖析盘锦房产契税怎么计算这个问题，希望对大家有帮助。

什么是盘锦房产契税？

盘锦市房地产交易过户所需要缴纳的税费称为房产契税。通常情况下，房屋买卖双方需要分别缴纳一定比例的契税，因此也被称为“买方契税”和“卖方契税”。

盘锦房产契税如何计算？

根据国家有关规定，盘锦市房产契税的计算公式为：

应纳税额 = 房屋交易价格 × 契税适用率 - 速算扣除数

其中，“契税适用率”和“速算扣除数”根据不同情况有所不同。

盘锦房产买方契税如何计算？

在盘锦市购买住宅的个人或单位需向当地国土资源部门申请办理《商品住宅买卖合同》并支付相应的印花税。同时，购房者还需向银行申请贷款时支付银行手续费、评估费等相关费用。而购买住宅所需缴纳的房产契税，根据房屋交易价格不同而有所差异：

1. 房屋交易价格在20万以下的，契税适用率为1%；

2. 房屋交易价格在20-40万之间的，契税适用率为1.5%；

3. 房屋交易价格在40-60万之间的，契税适用率为2%；

4. 房屋交易价格在60-80万之间的，契税适用率为2.5%；

5. 房屋交易价格在80-100万之间的，契税适用率为3%；

6. 房屋交易价格在100万以上的，契税适用率为3.5%。

盘锦房产卖方契税如何计算？

在盘锦市出售住宅的个人或单位需要缴纳卖方房产契税。卖方房产契税按照房屋转让价款收取：

1. 转让价款10万元以下（含10万元），缴纳0元；

2. 转让价款10万元至20万元（含20万元），缴纳1%的比例费用；

3. 转让价款20万元至30万元（含30万元），缴纳2%的比例费用；

4. 转让价款30万元以上，缴纳3%的比例费用。

总结

对于盘锦市房产交易双方来说，了解房产契税的计算方法是非常重要的。在购买或出售房屋时，需要提前了解并准确计算相关税费，以免因为税费问题而导致交易失败或争议。

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