福州房产怎么过户手续(福州房产过户手续流程图)

今天，我们来简单介绍下福州房产怎么过户手续这个问题。

福州房产过户手续该怎么办？

在福州购买或出售房产时，需要进行过户手续。以下是福州房产过户的具体步骤：

第一步：签订合同

房屋交易双方应当签订购买合同或出售合同，并在其中明确双方的权利和义务。

第二步：办理过户手续

1. 交纳印花税和过户费用

在购买或出售房屋时，需要根据合同金额向税务局交纳印花税。同时还需要缴纳过户费用。

2. 办理不动产权证

持有原始不动产权证的一方需将其提交至福州市不动产登记中心进行办理。如果没有原始不动产权证，则需先到申请补发。

3. 办理房屋抵押注销

如果房屋曾经被银行等机构抵押，需先将抵押注销后才能进行过户。

第三步：领取新不动产证

在经过上述步骤之后，就可以领取新的不动产权证了。持有新不动产权证的一方即为该房屋的合法所有人。

总结

福州房产过户手续虽然繁琐，但是必须要进行。购房者和出售者都应当遵守相关规定，按照流程进行办理，以避免出现后续问题。

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