房产新政怎么交税的(房产税费新政)

针对房产新政怎么交税的这个问题的相关因素进行了梳理，整理出了一份内容，现在分享给大家。

房产新政怎么交税

近日，国家出台了一系列房产新政，其中包括对于房产交易税费的调整。那么，在新政下，我们该如何交纳房产税呢？以下是具体步骤。

1. 房屋评估

在进行房产交易前，首先需要对房屋进行评估。这个过程可以通过自行查询当地的评估机构或者找专业的评估师来完成。根据评估结果，我们可以确定相应的税费标准。

2. 缴纳契税

在购买二手房时，需要缴纳契税。根据新政规定，契税由卖方承担，并且按照成交价的1%计算。但是在个别城市中会有不同的政策。

3. 缴纳增值税

对于购买新建商品房而言，需要缴纳增值税。按照新政规定，在售楼处签约后 15 天内将全款或首付款及其他相关款项汇入开发商指定银行账户后即可申请办理不动产权证，并且开发商需代缴增值税。

4. 缴纳个人所得税

在房屋交易过程中，卖家需要缴纳个人所得税。根据新政规定，对于购买房屋五年以上再次出售的，可以免征个人所得税。而对于购买房屋不足五年再次出售的，则按照差价计算。

5. 注意事项

在缴纳房产税费时，需要注意以下几点：

总之，在购买或者出售房产时，我们需要了解相关的税费政策，并且按照规定进行缴纳。只有这样才能保证自己的权益并且避免不必要的麻烦。

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