房产赠与个人怎么缴税(房产赠与他人有税吗)

越来越多的人关注房产赠与个人怎么缴税这个问题，现在让我们来深入了解其影响。

什么是房产赠与个人？

房产赠与个人指的是房屋所有权人将自己名下的房产无偿转让给其他个人。这种方式不同于买卖，无需支付房款，但需要缴纳相应的税金。

如何计算房产赠与个人的税费？

根据国家税务总局发布的规定，房产赠与个人需要缴纳契税和个人所得税两种税费。其中契税是按照市场价值和地区不同而有所差异，一般在1%-3%之间；而个人所得税则根据受赠者年收入确定，若年收入不足12万元则免征，超过部分按20%计算。

如何申报缴纳房产赠与个人的税费？

首先需要到当地国土资源管理部门办理过户手续并获得相关证明文件。随后，在30天内向当地国家税务局申报缴纳契税。此外，对于受赠者需要缴纳的个人所得税，则可以在年度综合所得申报时一并申报。

注意事项

1、房产赠与个人必须是无偿的，若涉嫌转移财产、逃避税收等行为，将面临法律责任。

2、在申报缴纳契税时，需要提供房产估价报告和过户手续证明等材料。

3、对于受赠者而言，需要在缴纳个人所得税时注意填写相关信息，并按照规定缴纳相应的税费。

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