已故父母房产怎么交易(过世父母的房产子女可以变卖吗)

最近很多人在问已故父母房产怎么交易，今天露露整理了一些相关资料，下面分享给大家一起了解下吧。

如何处理已故父母的房产？

当我们失去亲人时，不仅要处理情感上的痛苦，还需要面对现实问题，比如处理遗产。如果你的父母留下了房产，在他们去世后，你需要知道如何处理这些资产。

确认遗嘱或法定继承人

首先，要确认是否有遗嘱。如果有，那么执行遗嘱中规定的分配方式。如果没有遗嘱，则按照法律规定进行继承。在中国大陆地区，法定继承人有配偶、子女、父母等。

办理相关手续

一旦确认了继承权利人之后，需要办理相关手续。首先要到公证处办理《遗嘱认证书》或者《法定继承人证明》，接着到房管局办理过户手续。

评估房屋价值

在办理过户手续之前需要评估房屋价值。可以选择请专业机构进行评估或者自行参考本地房产市场价格进行估算。

选择合适的交易方式

在确定房屋价值之后，需要选择合适的交易方式。可以选择出售、转让或者赠与等方式。如果你想快速变现，可以选择出售房屋；如果你希望继承人能够继续使用这套房产，可以选择转让或者赠与。

注意税务问题

最后要注意税务问题。根据国家规定，房屋交易需要缴纳个人所得税和契税等各种税费。具体数额根据地区不同而有所差异。在办理过户手续时需要按照规定缴纳相应的税费。

总之，在处理已故父母的房产时，需要认真了解相关法律法规和手续，在选择交易方式时考虑实际情况，并注意避免可能存在的风险和问题。

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