农转非房产怎么交易过户(农转非买房有什么优惠政策)

针对农转非房产怎么交易过户这个问题的相关因素进行了梳理，整理出了一份内容，现在分享给大家。

什么是农转非房产？

农转非房产指的是农村土地上的集体建设用地，经过政府批准，将其转为非农业用途并进行建设而形成的房产。这类房产在交易过户时需要注意一些问题。

办理流程

在农转非房产交易过户时，需要按照以下流程进行：

卖方提供相关证件及材料：包括土地使用权证、不动产权证、建设工程规划许可证等。 买方支付相关费用：包括土地出让金、公证费、税费等。 公证处进行公证：对交易双方的身份进行核实，并对交易合同进行公证。 到相关部门办理过户手续：包括向国土资源部门申请变更土地性质等手续。 领取不动产权证书：完成所有手续后，买方可领取不动产权证书，完成交易过户。

需要注意的问题

在农转非房产交易过户时，还需要注意以下问题：

土地性质变更：在交易过户前，需要向国土资源部门申请将农业用地转为非农业用地。 不动产权证书的获取：完成所有手续后，买方需要到房管部门领取不动产权证书。 税费问题：在交易过户时，需要支付土地出让金、公证费、税费等相关费用。

总结

农转非房产交易过户需要按照一定的流程进行，并且需要注意相关问题。在办理交易过户时，应该提前了解相关手续和要求，以免出现问题。同时，在选择中介机构时也应该注意信誉和口碑，以保证交易顺利进行。

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