夫妻怎么分割房产(夫妻分割房产未过户房产归谁)

夫妻怎么分割房产这个问题最近很受欢迎，我们来一起了解一下。

夫妻离婚后，如何分割房产？

当夫妻离婚时，房产的分割是最棘手的问题之一。尤其是当双方对房屋的共同贡献和价值评估存在分歧时，这个问题就更加复杂了。下面我们来探讨一下夫妻如何合理地分割房产。

明确财产归属

首先，要明确各自名下的财产归属情况。如果房子是在婚前就购买或继承的，则该财产应属于个人所有。但如果是在婚姻关系中共同购置或还清贷款，则应被视为共同财产。

评估房子价值

在确定了哪些房子是共同财产之后，需要对其进行价值评估。可以请专业评估师来做出公正、客观的评价，并将报告提交给法院作为依据。

协商分割方案

根据评估结果和双方对该物业的使用情况、经济情况以及未来规划等因素进行协商，制定合理的分割方案。可以选择一人赎买另一人的份额或者将物业出售并平分收益等方式。

法律程序

如果双方无法达成协议，需要通过诉讼程序进行分割。在分割过程中，要提供充足的证据支持自己的主张，并且需要注意法律规定的相关程序和时间限制。

总结

夫妻离婚时房产分割是一个复杂的问题，需要双方协商解决。如果无法达成协议，则需要通过法律程序进行处理。在整个过程中，要保持理性、公正、客观，并且不断地尝试沟通与协商，以便达成最优解。

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