赠予房产怎么出售(赠予房产出售时怎样交税)

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赠予房产出售注意事项

赠予房产是一种通过法律手段将房产转移给另一人的方式。在赠予过程中，如果受赠人想要出售被赠予的房产，需要注意以下几点：

1.确认权属

在出售被赠予的房产前，必须确认自己已经成为该房产的合法所有者。这需要查看相关法律文件以及确保所有手续都已经完成。

2.办理财产权证书

如果被赠予的房产尚未办理财产权证书，受赠人需要在出售前办理该证书。否则，无法进行正常交易。

3.缴纳税费

根据相关规定，卖方需要缴纳所得税和契税。如果该房屋已经超过5年，则不需要缴纳所得税。

4.确定市场价值

在确定出售价格之前，需要了解该地区类似物业的市场价值情况，并综合考虑其他因素如地理位置、装修状况等来确定最终价格。

5.选择合适的中介机构

出售房产需要选择合适的中介机构，以确保交易顺利进行。需要注意的是，佣金不应超过市场标准。

总之，在出售被赠予的房产前，受赠人需要了解法律规定并做好相应准备工作。确保交易顺利完成。

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