出售公司房产怎么缴税(出售公司房产缴税案例)

出售公司房产怎么缴税涉及到很多方面，今天来为大家讲解一下，希望能够为大家提供一些新的知识。

公司出售房产需要缴纳哪些税？

当公司出售自己的房产时，需要缴税的种类有两种：增值税和企业所得税。

增值税

根据国家规定，对于非住宅类的房产销售，增值税的适用税率为5.6%。具体计算方式是：销售价格×（1-17%÷1.17）×5.6%。其中，17%是指增值税率。

企业所得税

企业所得税是根据出售价格与原购买成本之间的差额计算的。如果公司持有该房产时间超过两年，则可以享受所得减免政策，按照20%的比例核减。如果持有时间不足两年，则无法享受减免政策。

如何申报缴纳？

在进行出售房产交易时，卖方和买方需要签订《房屋买卖合同》，并在交易完成后向相关部门申报纳税。如果您不懂如何办理纳税手续，可以联系当地国家税务局或者请专业会计师代办。

注意事项

在进行房产交易时，卖方需要提供齐全的相关证件资料，包括房产证、土地使用证、规划许可证等。如果有借款抵押，还需要提供银行的相关证明文件。

此外，在缴纳增值税和企业所得税时，卖方也需要注意核对计算结果，以免出现纳税错误导致罚款或其他不必要的麻烦。

总结

出售房产涉及到的税费比较繁琐，但是只要按照规定进行申报缴纳，就可以避免不必要的风险。如果您有任何疑问或者需要帮助，请咨询专业人士。

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