赠与的房产怎么收税(赠与的房产要交房产税吗)

当有人开始关注赠与的房产怎么收税时，我们有必要来深入了解一下这个问题。

赠与房产的基本概念

赠与是指一方将自己的财产无偿地转让给另一方，而不要求对方给予任何的回报。在房产赠与中，房主可以将自己名下的房产赠与给子女、亲友或其他人。

收税对象及税率

在我国，收取房产赠与税的对象是受赠人。根据《中华人民共和国继承法》规定，在父母向子女、祖父母向孙子女、夫妻间相互赠与时免征个人所得税。但对于除上述关系外的其他受赠人，需要缴纳20%的个人所得税。

计算方式

在确定个人所得税额时，需要以被评估房屋价格和当地土地出让价为基础进行计算。具体公式为：应纳税额=（被评估房屋价格-当地土地出让价）×20%。

注意事项

1.如果被赠与的房屋属于非住宅性质，则需要缴纳契税和增值税等其他相关税费。

2.在个人所得税纳税时，可以采用一次性缴纳或分期缴纳的方式。

3.赠与人需要注意合法性问题，不得存在违法行为。如果赠与房屋涉及到未成年子女，则需要经过监护人同意，并进行相关法律手续。

结语

总之，在房产赠与中，收取个人所得税是必须的。因此，赠与人需要对相关政策和计算方法有所了解，以免出现不必要的麻烦和损失。

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