离婚了房产怎么变更(离婚房产怎么变更房产有贷款)

离婚了房产怎么变更这个问题很重要，今天来为大家讲解一下，希望能引起大家的重视。

离婚了房产怎么变更？

当夫妻双方离婚时，共同拥有的房产需要进行所有权变更。具体操作步骤如下：

1. 协议达成

首先，夫妻双方需要协商达成一致意见，确定共同财产的归属问题。如果无法协商达成一致意见，则需要通过司法途径解决。

2. 房产评估

根据协议或判决书的要求，需对房产进行评估。评估结果将作为变更所有权过程中的重要依据。

3. 申请办理过户手续

由分得房产的一方携带相关证明材料到当地不动产登记处办理过户手续。需要提供身份证、结婚证、离婚证、房屋买卖合同等文件。

4. 缴纳税费

在完成过户手续后，需要缴纳相应税费。具体金额和税率根据当地政策而定。

5. 领取新证书

完成所有手续后，分得房产的一方将获得新的房产证书。

总之，在离婚过程中进行房产所有权变更是必不可少的一步，需要注意的是，整个过程需要遵守相关法规和程序规定，以免出现纠纷和风险。

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