离婚分得的房产怎么出售(离婚时分割的房产怎么过户)

越来越多的人关注离婚分得的房产怎么出售这个问题，现在让我们一起来了解。

离婚分得的房产怎么出售

随着社会发展，离婚已经不再是一个新鲜事物。在离婚过程中，房产的分割问题是很多夫妻关注的焦点。如果双方都不想继续拥有这个房子，那么该怎么出售呢？下面就为大家介绍一下。

1. 协商确定出售价格

首先，需要双方协商确定出售价格。如果夫妻双方都没有定价能力，可以请专业评估机构进行估价。评估结果作为协商时的参考，夫妻双方应该在评估报告基础上充分沟通，达成共识。

2. 签署协议书

一旦双方决定了出售价格，接下来需要签署协议书。在协议书中应该详细说明房屋的信息、出售价格、支付方式等信息，并由双方签字确认无异议。

3. 找到中介或自行销售

确定好出售价格和签署协议后，就需要找到中介或自行销售。如果选择找中介，需要提供协议书和房屋信息等资料，中介会帮助拍照、制作广告等，并负责接待潜在买家。如果选择自行销售，可以通过各大房产网站和社交媒体发布出售信息，并安排看房时间。

4. 确认买家意向

无论是找中介还是自行销售，都需要确认买家的意向。一旦有人表达购买意向，需要核实其真实身份，并要求其提供购买资金证明。同时要提醒买家注意签署合同的风险，避免出现纠纷。

5. 签署过户协议

确定好买家之后，需要签署过户协议。在协议中应该详细说明过户时间、方式、费用等事项，并由双方签字确认无异议。然后将协议提交给公证处进行公证。

6. 过户完成

最后一步就是过户了。在过户前夫妻双方应该清空房屋内的私人物品，并将房屋保持干净整洁。过户时需要将房屋产权证和身份证等资料提交给过户机构，并缴纳相应的税费。一旦过户成功，房屋的所有权就正式转移到买家名下了。

以上就是离婚分得的房产怎么出售的具体步骤。在整个过程中，夫妻双方需要充分沟通、协商，并尽量减少矛盾和纠纷。

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