离婚单独房产怎么分(离婚单独所有房子要做析产么)

今天给大家简单介绍下离婚单独房产怎么分，希望对各位小伙伴们有所帮助。

离婚单独房产怎么分？

离婚是一件非常痛苦的事情，尤其是涉及到财产分割时更是需要谨慎处理。对于拥有自己的房产的夫妻来说，如何处理房产更是一大难题。下面就让我们来了解一下离婚单独房产如何进行分割。

共同财产与个人财产

首先，需要明确的是在离婚时，夫妻双方所拥有的财产可以被分为共同财产和个人财产。共同财产包括在婚姻期间所获得的收入、购买的房屋等；而个人财产则包括在结婚前已经拥有或者以个人名义购买的资产。

单独房产如何分割？

如果夫妻之间只有一套房屋，并且该房屋在结婚后由其中一方以个人名义购买，那么这套房屋就属于该方的个人财产。在离婚时，该方可以保留这套房产，另一方没有权利分割。但是如果夫妻之间有多套房产，则需要按照共同财产的原则进行分割。

如何确定房产价值？

在分割共同财产中的房产时，首先需要确定该房屋的市场价值。可以通过请中介公司进行估价或者自行查看当地类似房屋的市场价格来确定。双方也可以自行协商达成一致意见。

如何分配？

在确定了房屋价值后，就需要按照各自贡献的比例进行分配。如果夫妻之间没有达成一致意见，则可以通过法院判决进行解决。

总而言之，在离婚时处理单独拥有的房产需要谨慎处理，特别是涉及到共同财产时更需要明确各自的权益和义务。因此建议双方在离婚前尽量通过协商达成一致意见，以减少不必要的麻烦和纠纷。

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