离婚个人房产怎么分割(离婚个人房产怎么分割的)

离婚个人房产怎么分割这个问题最近成为了人们关注的焦点，我们来一起探寻答案。

离婚个人房产怎么分割？

在离婚案件中，个人房产的分割是一项重要的法律问题。因为夫妻双方都对房产有权利和利益，所以必须按照法律规定进行公平合理的分割。

夫妻共同财产原则

在中国，夫妻共同财产原则是指：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定属于各自所有的财产外，应视为夫妻共同财产。因此，在离婚时，个人房产也属于夫妻共同财产。

如何进行房产分割

对于个人房产的分割，可以通过协商或者诉讼来解决。如果双方能达成协议，则可以签订《协议书》，明确各自持有的权利和义务。如果无法协商，则需要向法院提起诉讼。

如何确定双方持有权益比例

在确定双方持有权益比例时，主要考虑以下几个因素：

房产的购买时间和方式 房产的价值 夫妻双方的贡献程度（包括经济贡献和非经济贡献） 离婚时夫妻的财产状况

根据这些因素，可以计算出双方持有权益比例，并按照比例进行分割。

注意事项

在离婚房产分割中，需要注意以下几个问题：

如果房产是夫妻双方共同购买的，则需要对房产进行评估，确定当前市场价值。 如果房产是一方单独购买的，则需要查明出资来源和购买时间，并考虑到另一方在婚姻关系中所做出的贡献，以确定双方持有权益比例。 如果一方已经离开家庭并没有参与日常生活开支等，则不能说他已经放弃了对家庭的支持。

总之，在离婚个人房产分割中，应该根据实际情况进行公平合理的分割，以避免不必要的争执和纠纷。

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