北京赠与房产契税怎么算(北京赠予契税)

今天，我们来简单介绍下北京赠与房产契税怎么算这个问题。

北京赠与房产契税怎么算？

近年来，北京赠与房产的现象越来越普遍，这其中就涉及到了契税的问题。那么，北京赠与房产契税应该如何计算呢？下面我们就来详细了解一下。

一、什么是北京赠与房产契税？

北京赠与房产契税是指在北京地区，将某一个不动产权利转让给他人而取得对价时所需要交纳的税款。对于无偿赠予行为，则按照无对价的方式适用。

二、如何计算北京赠与房产契税？

根据相关规定，北京市对于任何形式的房屋所有权变更都要缴纳3%的契税。具体计算方法如下：

1. 首先需要确定该不动产公示价格；

2. 然后按照公示价格乘以3%得到应缴纳的契税总额。

三、有哪些情况可以免征北京赠与房产契税？

除了上述规定外，在以下情况下也可以免征北京赠与房产契税：

1. 无偿赠与的房屋；

2. 继承、受遗赠的房屋；

3. 离婚、解除婚姻关系分割财产时的房屋转让；

4. 国家政策规定的其他免征契税情况。

四、需要注意哪些问题？

在进行北京赠与房产契税计算时，需要注意以下几个问题：

1. 公示价格是指国家规定的相应地区最低限价，而不是实际成交价；

2. 资产评估机构出具的评估报告也可以作为公示价格的依据；

3. 如果公示价格过低，则可能会被认为是偷逃税款行为，需要被追缴相应税款。

总结：

通过以上介绍，我们可以清楚地了解到北京赠与房产契税怎么算。在进行相关操作时，一定要按照规定进行，避免出现不必要的麻烦。

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