离婚怎么计算房产(离婚怎么计算房产税费)

今天为大家介绍一个备受关注的离婚怎么计算房产问题，从多个角度进行分析，希望能够为您提供帮助。

离婚怎么计算房产？

房产是夫妻共同财产中最重要的一项，离婚时如何计算房产分配问题备受关注。下面我们来看看离婚怎么计算房产。

共同财产原则

根据我国法律规定，婚姻期间所得的财产属于夫妻共同财产，包括房产。在离婚时，应依照共同财产原则进行分割。

首先确认房屋性质

在分配房产前，需要先确认其性质。如果是夫妻共同买的房子，则按照共同财产原则平均分配；如果是其中一方先买的，但名字写了两人，则按照出资比例进行分配；如果只有一方名字写在房屋证上，则需要通过其他证据证明另一方也有出资或者付款行为。

评估房屋价值

在确定了归属后，需要对该物业进行评估。通常情况下，由公证处或者评估机构进行评估，并出具评估报告。根据评估报告确定房产的价值，再按照分配比例进行分割。

协议离婚和诉讼离婚

在离婚过程中，可以选择协议离婚或者诉讼离婚。如果双方已经达成协议，可以由公证处对协议内容进行公证，具有法律效力。如果无法达成一致，需要通过诉讼程序解决分配问题。

总结

在离婚时计算房产需要遵循共同财产原则，并根据实际情况确认归属和出资比例。评估房屋价值后按照比例进行分割，可选择协议离婚或者诉讼离婚来解决争议问题。

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