单位的房产怎么买卖(单位房子卖给个人如何过户)

单位的房产怎么买卖这个问题很重要，今天来为大家讲解一下，希望能引起大家的重视。

单位房产的买卖

单位房产是指企事业单位所拥有并供职员居住的住房，也包括其它不以营利为目的机构或组织所拥有的住房。作为一种特殊的物业类型，单位房产的买卖需要注意以下几个方面。

权属证明

在购买单位房产时，一定要仔细核查权属证明。通常情况下，单位房产是由企事业单位统一管理和分配的，因此购房者需要向相关部门查询该套住房是否是该机构合法所有，并核实相关证件是否齐全。

价格评估

在购买单位房产时，价格评估也是非常重要的一环。通常情况下，单位房产比较稀缺且市场需求较大，在价格上容易出现波动。因此，在购买前需要对市场行情进行充分了解，并请专业人士进行价格评估和核实。

交易方式

在购买或卖出单位房产时，交易方式也需要慎重选择。目前主要有两种交易方式：一种是通过公开竞价进行交易；另一种是通过协商方式进行交易。不同的方式适用于不同的情况，购买者和卖家需要根据实际情况进行选择。

税费结算

在单位房产的买卖过程中，还需要注意税费结算。购房者需要支付契税、个人所得税等一系列税费，而卖家需要缴纳城市维护建设税、土地增值税等相关税费。在交易前，双方需要明确各自应承担的税费，并合法纳税。

总之，购买单位房产是一项复杂而严谨的过程，在此提醒广大购房者慎重选择，并请专业人士提供帮助和指导。

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