房产办理共有怎么分配(房产证共有人产权划分)

最近很多人在问房产办理共有怎么分配，今天露露整理了一些相关资料，下面分享给大家一起了解下吧。

房产办理共有的分配方式

共有房产是指多人共同拥有的房产，通常是夫妻、亲属或者朋友之间购买的房产。在办理共有房产时，需要确定各个共有人之间的权益比例以及如何分配。

按照购买比例分配

按照购买比例分配是最常见的分配方式。如果每个共有人购买房屋时支付的金额不一样，那么可以按照各自支付的金额来确定各自所占份额。例如，A支付了60%的款项，B支付了40%的款项，则A占据60%的房产权益，B占据40%。

按照实际使用情况分配

如果多个共有人都居住在这套房子里，且使用面积不同，那么可以按照实际使用面积来确定各自所占份额。例如，A和B共同拥有一套面积为100平方米的房子，但是A居住在30平方米内，B居住在70平方米内，则A占据30%的房产权益，B占据70%。

按照协商达成的协议分配

如果购买比例和实际使用情况都不适用，那么可以通过协商来确定各自所占份额。例如，共有人可以根据个人贡献、经济能力等因素来确定各自所占份额。

小结

在办理共有房产时，需要确定各个共有人之间的权益比例以及如何分配。按照购买比例分配、按照实际使用情况分配和按照协商达成的协议分配是常见的分配方式。在选择分配方式时应该根据具体情况来确定。

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