福州房产契税怎么退(福州购房契税优惠)

有很多人想了解福州房产契税怎么退的相关信息，今天我们来简要介绍一下。

什么是福州房产契税

福州房产契税是指购房者在购买福州市内的房产时需要缴纳的一种税费，其比例为房价的1.5%。购买方需要在签订房屋买卖合同时向国家税务部门缴纳此项费用。

如何退还福州房产契税

如果购买方未取得房屋所有权或者未实际收到过户证明，可以申请退还已缴纳的福州房产契税。

申请条件

1. 购买方与出售方协商一致，终止签订的购房合同；

2. 购买方未取得该笔交易涉及的住宅的不动产权证书或未办理过户手续；

3. 申请退税时间不超过6个月，超过6个月将无法办理；

4. 福建省内非本市户籍人员需在本市连续缴纳社保满12个月，并有正常稳定工作；

申请材料

1. 《福州市房地产交易合同》解除协议书及其它相关协议；

2. 不动产权证书或购房合同原件及复印件；

3. 购买方和出售方的身份证、户口簿原件及复印件；

4. 购买方社保缴纳证明（非福州籍居民需要提供）。

申请流程

1. 准备好申请材料，前往当地税务部门办理；

2. 提交申请材料并填写相关表格；

3. 税务部门审核材料无误后，开始办理退税手续；

4. 办理完成后，购房者将会收到退还金额。

总结

福州房产契税是购房者在购买福州市内的房产时需要缴纳的一种税费。如果购买方未取得该笔交易涉及的住宅的不动产权证书或未办理过户手续，可以申请退还已缴纳的福州房产契税。但是需要符合一定条件，并提供相应的申请材料。

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