离婚房产债务怎么分割(离婚房子债务)

离婚房产债务怎么分割涉及到很多方面，今天来为大家讲解一下，希望能够为大家提供一些新的知识。

离婚房产怎么分割

离婚后的房产分割是一件非常棘手的事情，特别是在夫妻双方没有签署财产协议的情况下。根据我国法律规定，夫妻离婚时共同财产应当平均分割，但对于房产这个大头，该如何处理呢？

共同财产与个人财产的区别

在进行房产分割前，首先需要明确共同财产和个人财产的区别。共同财产指的是夫妻结婚后所获得或者共同创造的财产；而个人财产则是指在结婚前就已经存在，并且属于某一方名下所有的财产。

以谁名下为准

如果房屋证书上只有一方的名字，那么该房屋就属于个人财产。但如果两人都有份，则需要根据实际情况来分配。如果是由其中一方出资购买并且仅限于其自用，则该房屋可以归为该方所有；如果双方都出资购买并且合力还清了房贷，则可按照出资比例来分配产权。

协商分割

如果夫妻双方在离婚协议中已经规定好了房产分割方式，那么就按照协议执行。如果没有达成一致，则可以通过协商、调解等方式进行分割。当然，如果两个人无法达成一致，也可以向法院提起诉讼。

债务如何处理

在房产的分配过程中，还需要考虑到与之相关的债务问题。如果该房屋有未偿还的贷款，则需要把该笔贷款也算在内。具体处理方式为，先将该贷款平均分摊给双方，再由欠款方偿还其所分担的部分。

总之，在离婚房产和债务的处理中，要明确共同财产和个人财产的区别，并根据实际情况作出合理的安排。最好能够达成协议并遵守法律程序进行处理。

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