夫妻房产怎么判断归属(夫妻房产归属一览表(2021))

大家好，纯纯今天来为大家讲解下夫妻房产怎么判断归属，希望对遇到这个问题的小伙伴有所帮助。

夫妻房产怎么判断归属

在婚姻中，夫妻共同财产的问题一直是一个比较敏感的话题。如果有了不幸离婚，房产归属问题就会成为争议焦点。那么，夫妻房产怎么判断归属呢？

财产证明

首先要看房子的所有权证和贷款合同上是否有双方的名字。如果一方名下无论是所有权证还是贷款合同都没有其名字，那么该房子就不属于他或她。

共同出资情况

如果夫妻双方都出资购买了房子，那么很可能是共同财产。但是也要分清楚出资比例，如果比例不均，则按照实际出资比例来计算每个人的份额。

过去行为

过去行为也可以作为判断依据。如果在离婚前某一方曾经将自己名下的房产赠与对方或者将对方加入自己名下的房产所有权证上，则说明该房子已经成为共同财产。

婚姻状况

如果夫妻已经离婚，但是房子仍然是共同所有，那么需要看离婚协议或者法院判决书中对于财产分配的内容。如果没有具体规定，则按照实际情况来判断。

总之，在夫妻共同财产问题上，需要慎重处理。最好能够达成共识并签订书面协议，以免引起不必要的纠纷和损失。

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