赠与房产怎么缴税(赠与房产的有关规定税费)

有很多人想了解赠与房产怎么缴税的相关信息，今天我们来简要介绍一下。

什么是赠与房产？

赠与房产是指房屋所有权人将自己名下的房产无偿转让给他人，这种行为需要遵守相关法律规定并缴纳相应的税费。

赠与房产需要缴纳哪些税费？

根据中国税法规定，赠与房产需要缴纳契税和个人所得税两种税费。

契税怎么计算？

契税是指在房屋过户时按照房屋交易总价值的不同比例收取的一种印花税。根据国家相关政策规定，目前契税率为1%至3%不等，具体收取比例由各地方政府根据当地情况制定。若赠与的房屋评估价值高于市场价值，则以评估价值为准计算契税。

个人所得税怎么计算？

个人所得税是指个人通过各种形式获得的所得按照一定比例向国家缴纳的一种税款。对于赠与方而言，其需依据被赠与方实际支付的金额和市场价值之差计算个人所得税。若被赠与方支付金额低于市场价值，则需按照房屋市场价值计算个人所得税。

如何避免赠与房产的税负？

为了避免赠与房产时缴纳高额税费，可采取以下措施：

尽量让被赠与方支付的金额接近房屋市场价值； 将赠与行为拆分成多次进行，每次赠与金额较小； 在合法范围内选择适当的税务筹划方式，降低缴纳税费。

总结

赠与房产需要缴纳契税和个人所得税两种税费，具体计算方式需根据相关政策规定进行。如果想避免高额的税负，可以采取一些措施来降低缴纳的税费。

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