赠与房产后怎么过户(赠与房产怎么过户划算)

各位同学们，今天来分享下赠与房产后怎么过户，让我们开始精彩的内容吧。

什么是赠与房产？

赠与房产是指房主将自己的房产作为礼物送给另一个人。在此过程中，原有的所有权要进行变更，需要进行房产过户手续。

如何进行赠与房产的过户？

1. 首先双方需要签订一份《赠与协议书》，明确双方的意愿和要求。

2. 然后到当地不动产登记中心办理过户手续，需要提供相关材料，如身份证、房屋证明、赠与协议书等。

3. 进行房屋评估和交易税费计算，并缴纳相应的税费。

4. 签署《不动产权证》并领取新证件。

需要注意哪些问题？

1. 赠与人必须是该房屋合法的所有者，否则无法进行过户。

2. 房屋评估和交易税费应由双方约定好谁来承担，并在协议书中明确写出来。

3. 对于部分城市如北京、上海等，还需提供限购政策相关证明文件。

4. 过户手续完成后，赠与人的所有权就会转移到受赠人名下，同时赠与人就不再享有该房产的任何权益。

总结

赠与房产需要经过一系列繁琐的手续，但是只有这样才能保证交易的合法性和安全性。在进行过户手续时，应注意相关规定和要求，并提前准备好必要的材料。这样才能顺利地完成整个过户流程。

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