赠与房产怎么算契税(赠与房子契税如何算)

各位同学们，今天来跟大家分享一下赠与房产怎么算契税，让我们一起来研究一下吧。

什么是赠与房产

赠与房产是指房屋所有权人将自己名下的房产无偿转让给另一方。一般来说，赠与方为父母或祖父母，受赠方为子女或孙子女。

契税如何计算

根据《契税法》规定，从事不动产交易的单位和个人应当向国家财政部门缴纳契税。对于赠与房产的情况，契税的计算方法如下：

1. 对于首次取得住房且面积不超过90平方米的居民家庭，免征契税；

2. 面积超过90平方米的居民家庭及非居民家庭，按照3%计算；

3. 赠与金金额少于该地区规定的最低标准，则按照该标准计算。

需要注意什么

在进行赠与房产时，需要注意以下几点：

1. 赠与双方需到当地公证处办理公证手续；

2. 受赠方需要向当地国土资源局申请办理房产过户手续；

3. 赠与方需在个人所得税申报时将赠与的房产进行纳税；

4. 为避免出现亲情纠纷，建议赠与前双方应当签订协议，明确相关义务和责任。

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