赠与房产契税怎么收取(房屋赠与时契税的计税依据)

赠与房产契税怎么收取涉及到很多方面，今天来为大家讲解一下，希望能够为大家提供一些新的知识。

赠与房产契税如何收取？

赠与房产契税是指在房屋所有权转移时，被赠与人需要缴纳给国家的一种税费。按照《中华人民共和国物权法》规定，房屋的所有权可以通过买卖、继承、赠与等方式进行转移。

赠与房产契税的计算方法

根据当前国家相关政策规定，赠与房产契税的计算方法如下：

1. 房屋面积小于90平方米的，免征契税；

2. 房屋面积大于90平方米且小于144平方米的，按照售价的1%征收；

3. 房屋面积大于144平方米且小于240平方米的，按照售价的1.5%征收；

4. 房屋面积大于240平方米的，按照售价的3%征收。

如何缴纳赠与房产契税？

被赠与人需要到当地国家税务局办理缴纳手续，并提供相关证明文件。具体流程包括：

1. 提供房屋过户证明、赠与协议、身份证、户口簿等相关材料；

2. 在税务局进行契税计算，并缴纳相应的税费；

3. 缴纳完毕后，领取缴税证明，并在规定时间内完成房屋过户手续。

赠与房产契税的注意事项

1. 赠与人需要按照规定办理赠与手续，否则可能会导致交易无效；

2. 被赠与人需要准备好相关材料，以便顺利办理契税缴纳手续；

3. 缴纳契税时要注意及时缴纳，避免延误交易进程。

以上就是关于赠与房产契税如何收取的介绍。如果您有相关需求，建议联系当地国家税务部门或专业律师咨询。

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